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签订合同“四个注意” 日后才能省省心!

来源:造好居发布:2015-11-19 17:29:05 被访问次数:1117

【导读】
签订装修合同时,需要对合同中涉及到的条条款款进行详细的审核,这样才能尽可能的避免日后在装修过程中出现矛盾纠纷,从而损害到业主的权益。那么签订装修合同时,有哪些问题是需要我们多加注意的呢?下面小编就为大家解答一下吧。

签订合同“4注意”日后才能省省心!

  注意:签装修合同不急

  很多人在和装修公司的谈判过程中往往比较仔细,节奏也比较慢,但面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装修公司签合同,尽快进入施工阶段。实际上,前期多用些时间,后期的烦恼才会少。在签合同之前一定要考虑清楚装修价格、材料、施工方案等,是否还存在疑虑,不必急着签装修合同。

  注意:装修合同资料要全

  一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,要审查设计图纸的诸因素是否齐全,包括尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法。审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。

  注意:盯牢装修合同关键项

  联系方式要填写清楚:在装修合同的联系方式上仅填写公司的电话是不够的,一旦工程发生问题时,要保证能找到负责人。关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。

  要划分阶段验收:要在家装合同中把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且要规定时间。

  要明确监理工作:质检人员和监理是监督施工队工作的有力手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检每隔2天应该到场一次。设计人员也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和设计构想是否相符合。

  明确付款方式:一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。

  注意:装修合同细节要明确

  在装修合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。

  

签订合同“4注意”日后才能省省心!


  有哪些合同陷阱是我们所不知道的?

  陷阱一:舍低就高,捞取回扣

  有些建材商会和设计师提前私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后建材商会给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,而往往这些材料质量都有问题,可能乍一看外观没有区别,但质量却差很多,虽然价格是便宜了,但这质量也是以后能让人哭的。

  【温馨提示】:在装修之前要对装饰材料市场有一个大致的了解。什么材料的价格是在自己可承受范围内的,想要的材质大概价格是什么样,这些都要做到心中有数。

  陷阱二:故意增加装修项目

  有些设计师故意增加装修项目,比如不需要做梁的地方加个梁、没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就会高很多,设计师的提成也就会增加很多,然后你就会被坑很多。

  【温馨提示】:如果发现在设计中被动出现了造价较高、又没什么实用价值的项目,千万不要盲目听从设计师天花乱坠的解释,一定要根据自己的居住需求来坚持自己要求。

  陷阱三:虚报面积增加预算

  在装修公司派人测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。比如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

  【温馨提示】:可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。或者提前自己先粗略测量下,如果和他们报上来的测量数据差很多,那其中一定有猫腻。

  陷阱四:文字游戏多算费用

  某业主签订的合同有一条内容是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算、超过1米按延米据实计算。很多人都会误以为“不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算”。而实际上家装公司的所谓“延米计算”是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就能让你多支付了一大笔费用。

  【温馨提示】:签订装修合同一定要自己的查看合同细节,如果忽视细节,那么在装修过程中就会我们带来严重的损失,就算是走法律程序我们有可能也是吃亏的一方。

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